Estimation théorique
Rue de Bel Orme,33000 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bel Orme,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 581.000€ et 655.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.810€ et 6.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 581.000€ et 655.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.064€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.064€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 581.000€ et 655.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.064€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.064€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-18 | 37 | RUE PIERRE NOGUEY | 3 | 50 | 109 | 125000€ | 2500€ |
2022-10-14 | 70 | RUE DE BEL ORME | 6 | 190 | 261 | 1470000€ | 7737€ |
2022-12-28 | 74 | RUE DE BEL ORME | 5 | 140 | 227 | 916000€ | 6543€ |
2022-03-15 | 267 | RUE DE TURENNE | 2 | 70 | 74 | 472250€ | 6746€ |
2021-02-24 | 34 | RUE PIERRE NOGUEY | 3 | 67 | 61 | 366960€ | 5477€ |
2020-12-14 | 202 | RUE NAUJAC | 3 | 80 | 51 | 297700€ | 3721€ |
2020-08-11 | 204 | RUE NAUJAC | 3 | 76 | 68 | 182000€ | 2395€ |
2020-09-21 | 29 | RUE PIERRE NOGUEY | 4 | 83 | 179 | 549000€ | 6614€ |
2022-07-29 | 192 | RUE NAUJAC | 7 | 197 | 327 | 1197000€ | 6076€ |
2020-08-25 | 3 | RUE PEYREBLANQUE | 4 | 90 | 63 | 375860€ | 4176€ |
2022-09-30 | 249 | RUE DE TURENNE | 6 | 93 | 74 | 360000€ | 3871€ |
2019-12-26 | 225 | RUE NAUJAC | 5 | 161 | 0 | 700000€ | 4348€ |
2021-10-22 | 24 | RUE PIERRE NOGUEY | 5 | 125 | 110 | 825000€ | 6600€ |
2020-06-10 | 215 | RUE NAUJAC | 4 | 100 | 318 | 550000€ | 5500€ |
2021-08-05 | 12 | RUE PEYREBLANQUE | 4 | 75 | 51 | 418770€ | 5584€ |
2019-07-15 | 232 | RUE DE TURENNE | 6 | 221 | 340 | 1350000€ | 6109€ |
2021-03-16 | 17 | RUE PIERRE NOGUEY | 4 | 130 | 116 | 660000€ | 5077€ |
2019-06-18 | 49 | RUE ROBOREL DE CLIMENS | 6 | 109 | 134 | 746000€ | 6844€ |
2021-05-25 | 16 | RUE VERDIER | 3 | 70 | 101 | 340000€ | 4857€ |
2021-11-15 | 193 | RUE NAUJAC | 4 | 89 | 166 | 508500€ | 5713€ |
2020-07-24 | 237 | RUE DE TURENNE | 2 | 53 | 82 | 557200€ | 10513€ |
2020-12-30 | 10 | RUE PIERRE NOGUEY | 3 | 58 | 85 | 288000€ | 4966€ |
2020-12-07 | 69 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 112 | 296 | 824550€ | 7362€ |
2020-09-21 | 37 | RUE ROBOREL DE CLIMENS | 7 | 112 | 135 | 511450€ | 4567€ |
2022-02-18 | 7 | RUE PIERRE NOGUEY | 2 | 55 | 76 | 270000€ | 4909€ |
2023-04-12 | 7 | RUE PIERRE NOGUEY | 2 | 55 | 76 | 429000€ | 7800€ |
2022-12-12 | 11 | RUE VERDIER | 6 | 148 | 165 | 615000€ | 4155€ |
2019-08-07 | 53 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 130 | 202 | 756800€ | 5822€ |
2022-05-30 | 229 | RUE DE TURENNE | 3 | 65 | 67 | 468000€ | 7200€ |
2020-07-06 | 22 | RUE VERDIER | 4 | 142 | 137 | 636000€ | 4479€ |
2022-10-28 | 55 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 210 | 194 | 960000€ | 4571€ |
2021-03-10 | 24 | RUE VERDIER | 6 | 147 | 269 | 630770€ | 4291€ |
2020-02-20 | 44 | RUE ROBOREL DE CLIMENS | 6 | 180 | 357 | 730000€ | 4056€ |
2019-06-12 | 332 | BD DU PRESIDENT WILSON | 7 | 200 | 308 | 1070000€ | 5350€ |
2021-04-28 | 17 | RUE VERDIER | 4 | 158 | 123 | 522000€ | 3304€ |
2020-11-02 | 223 | RUE DE TURENNE | 3 | 64 | 198 | 520000€ | 8125€ |
2021-02-25 | 223 | RUE DE TURENNE | 3 | 64 | 198 | 670000€ | 10469€ |
2022-12-08 | 216 | RUE DE TURENNE | 4 | 90 | 121 | 605916€ | 6732€ |
2021-11-30 | 336 | BD DU PRESIDENT WILSON | 5 | 124 | 141 | 800000€ | 6452€ |
2021-07-12 | 92 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 127 | 195 | 795000€ | 6260€ |
2020-09-16 | 25 | RUE VERDIER | 7 | 141 | 103 | 590000€ | 4184€ |
2022-09-22 | 323 | BD DU PRESIDENT WILSON | 6 | 240 | 456 | 420000€ | 1750€ |
2022-09-19 | 21 | RUE ROBOREL DE CLIMENS | 4 | 112 | 84 | 525000€ | 4688€ |
2022-12-26 | 340 | BD DU PRESIDENT WILSON | 7 | 360 | 266 | 1300000€ | 3611€ |
2022-04-08 | 76 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 85 | 133 | 500000€ | 5882€ |
2023-03-09 | 22 | RUE ROBOREL DE CLIMENS | 6 | 210 | 214 | 1615600€ | 7693€ |
2019-08-30 | 82 | RUE ROSA BONHEUR | 8 | 214 | 207 | 850000€ | 3972€ |
2019-12-19 | 70 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 185 | 354 | 900500€ | 4868€ |
2023-06-29 | 29 | RUE HERIARD DUBREUIL | 5 | 172 | 143 | 840000€ | 4884€ |
2023-06-28 | 23 | RUE HERIARD DUBREUIL | 6 | 140 | 342 | 834300€ | 5959€ |
2020-06-12 | 64 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 177 | 252 | 851200€ | 4809€ |
2021-07-05 | 9 | RUE ROBOREL DE CLIMENS | 3 | 50 | 38 | 335850€ | 6717€ |
2019-10-09 | 291 | BD DU PRESIDENT WILSON | 4 | 90 | 190 | 937650€ | 10418€ |
2021-06-18 | 18 | AV CARNOT | 5 | 200 | 125 | 1369470€ | 6847€ |
2021-01-28 | 61 | CRS MARC NOUAUX | 7 | 212 | 204 | 1180000€ | 5566€ |
2021-09-03 | 36 | RUE HERIARD DUBREUIL | 2 | 51 | 101 | 374000€ | 7333€ |
2020-05-29 | 41 | RUE MARCELIN JOURDAN | 5 | 200 | 260 | 680000€ | 3400€ |
2020-08-03 | 34 | RUE HERIARD DUBREUIL | 5 | 110 | 132 | 595000€ | 5409€ |
2020-09-18 | 5 | RUE ROBOREL DE CLIMENS | 3 | 58 | 49 | 405000€ | 6983€ |
2021-01-21 | 211 | RUE DE TURENNE | 7 | 199 | 0 | 1052150€ | 5287€ |
2022-07-21 | 22 | AV CARNOT | 8 | 243 | 200 | 1335000€ | 5494€ |
2021-06-15 | 33 | RUE MARCELIN JOURDAN | 6 | 135 | 245 | 890000€ | 6593€ |
2022-08-16 | 26 | RUE HERIARD DUBREUIL | 4 | 165 | 164 | 795000€ | 4818€ |
2022-02-22 | 6 | RUE ROBOREL DE CLIMENS | 4 | 85 | 72 | 580000€ | 6824€ |
2020-06-19 | 31 | RUE MARCELIN JOURDAN | 4 | 85 | 172 | 735300€ | 8651€ |
2021-06-21 | 43 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 100 | 714 | 955000€ | 9550€ |
2020-01-10 | 54 | RUE MARCELIN JOURDAN | 3 | 85 | 179 | 364000€ | 4282€ |
2021-11-25 | 9 | AV CARNOT | 6 | 290 | 260 | 2344350€ | 8084€ |
2020-11-20 | 4 | RUE ROBOREL DE CLIMENS | 5 | 120 | 78 | 664000€ | 5533€ |
2022-12-20 | 57 | RUE DE LYON | 6 | 140 | 145 | 630000€ | 4500€ |
2021-07-20 | 15 | RUE CALVE | 4 | 104 | 76 | 417200€ | 4012€ |
2022-12-27 | 28 | AV CARNOT | 10 | 278 | 268 | 1800000€ | 6475€ |
2021-04-08 | 23 | RUE CALVE | 8 | 164 | 166 | 770000€ | 4695€ |
2023-05-17 | 25 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 110 | 52 | 515464€ | 4686€ |
2021-04-30 | 42 | RUE MARCELIN JOURDAN | 6 | 140 | 196 | 638000€ | 4557€ |
2021-03-26 | 271 | BD DU PRESIDENT WILSON | 6 | 130 | 147 | 432000€ | 3323€ |
2020-06-26 | 25 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 111 | 63 | 440000€ | 3964€ |
2021-01-26 | 25 | RUE CALVE | 6 | 242 | 282 | 1440600€ | 5953€ |
2020-03-30 | 14 | RUE HERIARD DUBREUIL | 9 | 245 | 227 | 1127430€ | 4602€ |
2021-08-23 | 196 | RUE DE TURENNE | 3 | 40 | 39 | 247000€ | 6175€ |
2023-01-30 | 41 | RUE MEXICO | 6 | 137 | 226 | 625084€ | 4563€ |
2019-10-28 | 55 | RUE MEXICO | 3 | 70 | 178 | 359000€ | 5129€ |
2019-08-28 | 32 | RUE MARCELIN JOURDAN | 7 | 136 | 333 | 850000€ | 6250€ |
2019-05-27 | 3 | AV FELIX FAURE | 6 | 200 | 242 | 2550630€ | 12753€ |
2021-02-26 | 61 | RUE MEXICO | 4 | 67 | 155 | 537656€ | 8025€ |
2022-05-30 | 42 | CRS MARC NOUAUX | 2 | 49 | 48 | 260000€ | 5306€ |
2023-06-26 | 5 | AV FELIX FAURE | 9 | 392 | 655 | 3800000€ | 9694€ |
2019-10-07 | 43 | RUE DE LYON | 4 | 139 | 260 | 816925€ | 5877€ |
2022-07-27 | 43 | RUE DE LYON | 4 | 139 | 260 | 923653€ | 6645€ |
2023-06-09 | 60 | RUE ROSA BONHEUR | 7 | 244 | 214 | 1090750€ | 4470€ |
2020-01-22 | 195 | RUE DE TURENNE | 5 | 128 | 267 | 880000€ | 6875€ |
2020-10-07 | 35 | RUE CALVE | 5 | 130 | 289 | 785000€ | 6038€ |
2019-08-23 | 48 | CRS MARC NOUAUX | 9 | 230 | 272 | 870000€ | 3783€ |
2021-01-27 | 9 | AV FELIX FAURE | 7 | 206 | 300 | 1235000€ | 5995€ |
2022-04-20 | 26 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 109 | 199 | 750000€ | 6881€ |
2020-04-15 | 27 | RUE MEXICO | 3 | 125 | 238 | 1050500€ | 8404€ |
2022-06-14 | 138 | RUE MONDENARD | 7 | 190 | 139 | 1185000€ | 6237€ |
2021-07-01 | 139 | RUE MONDENARD | 8 | 255 | 300 | 1281400€ | 5025€ |
2021-10-12 | 371 | BD DU PRESIDENT WILSON | 9 | 260 | 487 | 1617940€ | 6223€ |
2021-04-27 | 20 | RUE MARCELIN JOURDAN | 5 | 120 | 193 | 864682€ | 7206€ |
2021-08-06 | 17 | RUE DE LA RENAISSANCE | 7 | 128 | 115 | 722000€ | 5641€ |
2019-10-21 | 24 | RUE CALVE | 11 | 240 | 379 | 1821500€ | 7590€ |
2020-02-21 | 63 | RUE WUSTENBERG | 5 | 130 | 260 | 730000€ | 5615€ |
2020-04-07 | 184 | RUE DE TURENNE | 6 | 196 | 233 | 1027850€ | 5244€ |
2022-08-04 | 22 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 133 | 206 | 896590€ | 6741€ |
2021-12-28 | 61 | RUE WUSTENBERG | 6 | 80 | 282 | 450000€ | 5625€ |
2022-09-20 | 61 | RUE WUSTENBERG | 6 | 80 | 282 | 830000€ | 10375€ |
2021-04-26 | 137 | RUE MONDENARD | 7 | 162 | 203 | 943000€ | 5821€ |
2023-06-05 | 189 | RUE DE TURENNE | 7 | 130 | 202 | 971980€ | 7477€ |
2023-03-17 | 33 | RUE ROSA BONHEUR | 6 | 181 | 0 | 1035000€ | 5718€ |
2019-10-24 | 20 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 124 | 195 | 476000€ | 3839€ |
2023-04-19 | 20 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 124 | 195 | 999400€ | 8060€ |
2020-09-24 | 7 | RUE ERNEST RENAN | 9 | 210 | 139 | 952900€ | 4538€ |
2020-03-10 | 34 | RUE CALVE | 7 | 186 | 181 | 769250€ | 4136€ |
2019-07-01 | 17 | RUE MEXICO | 4 | 130 | 135 | 670700€ | 5159€ |
2022-02-04 | 14 | RUE ULYSSE GAYON | 4 | 176 | 473 | 1206400€ | 6855€ |
2021-09-30 | 86 | CRS MARC NOUAUX | 5 | 166 | 0 | 870921€ | 5247€ |
2019-12-23 | 86 | CRS MARC NOUAUX | 6 | 180 | 0 | 800000€ | 4444€ |
2020-06-03 | 86 | CRS MARC NOUAUX | 8 | 270 | 0 | 1305000€ | 4833€ |
2021-08-05 | 136 | RUE NAUJAC | 4 | 80 | 110 | 545000€ | 6813€ |
2022-08-02 | 18 | RUE ULYSSE GAYON | 4 | 122 | 109 | 551600€ | 4521€ |
2021-07-29 | 35 | RUE DE LYON | 4 | 103 | 134 | 815000€ | 7913€ |
2019-06-06 | 44 | RUE MEXICO | 3 | 93 | 351 | 546000€ | 5871€ |
2021-08-11 | 66 | RUE MARCELIN JOURDAN | 3 | 136 | 217 | 803450€ | 5908€ |
2021-12-03 | 136 | RUE NAUJAC | 4 | 60 | 64 | 488000€ | 8133€ |
2022-06-09 | 5 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 131 | 118 | 709400€ | 5415€ |
2020-05-29 | 19 | RUE ULYSSE GAYON | 4 | 87 | 45 | 452500€ | 5201€ |
2022-12-16 | 42 | RUE MEXICO | 5 | 150 | 302 | 982750€ | 6552€ |
2022-03-03 | 242 | BD DU PRESIDENT WILSON | 7 | 203 | 469 | 1045000€ | 5148€ |
2021-02-01 | 131 | RUE MONDENARD | 5 | 90 | 125 | 496190€ | 5513€ |
2020-01-29 | 176 | RUE DE TURENNE | 7 | 134 | 106 | 651150€ | 4859€ |
2019-07-03 | 24 | RUE DU HAILLAN | 5 | 120 | 106 | 763250€ | 6360€ |
2021-01-28 | 26 | RUE MEXICO | 1 | 99 | 302 | 686700€ | 6936€ |
2023-04-13 | 23 | AV FELIX FAURE | 7 | 219 | 278 | 1034000€ | 4721€ |
2020-11-16 | 86 | RUE WUSTENBERG | 6 | 126 | 122 | 539000€ | 4278€ |
2022-10-27 | 174 | RUE DE TURENNE | 3 | 78 | 84 | 460000€ | 5897€ |
2021-05-20 | 129 | RUE MONDENARD | 5 | 138 | 94 | 664000€ | 4812€ |
2022-03-30 | 23 | CRS MARC NOUAUX | 5 | 100 | 165 | 862400€ | 8624€ |
2022-05-09 | 86 | RUE CROIX SEGUEY | 5 | 128 | 106 | 671050€ | 5243€ |
2021-04-15 | 104 | RUE CROIX SEGUEY | 7 | 265 | 363 | 1895000€ | 7151€ |
2019-07-09 | 10 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 110 | 259 | 538000€ | 4891€ |
2020-01-17 | 7 | RUE DE LA RENAISSANCE | 4 | 167 | 224 | 723910€ | 4335€ |
2020-11-05 | 98 | RUE CROIX SEGUEY | 7 | 270 | 221 | 960000€ | 3556€ |
2019-12-24 | 8 | RUE DES DEUX ORMEAUX | 5 | 110 | 325 | 1300000€ | 11818€ |
2019-12-30 | 102 | RUE CROIX SEGUEY | 9 | 210 | 256 | 1087000€ | 5176€ |
2021-12-22 | 102 | RUE CROIX SEGUEY | 7 | 260 | 256 | 1525710€ | 5868€ |
2023-05-23 | 41 | RUE RAYMOND BORDIER | 5 | 146 | 153 | 910000€ | 6233€ |
2021-11-03 | 51 | RUE ULYSSE GAYON | 4 | 99 | 182 | 556000€ | 5616€ |
2022-07-29 | 100 | RUE CROIX SEGUEY | 8 | 205 | 216 | 1041150€ | 5079€ |
2020-10-19 | 49 | RUE DE LA FRANCHISE | 4 | 120 | 183 | 832000€ | 6933€ |